您好。我的问题是：我是出租房，房子已租出去了，承租方支付了全年的费用！我现在合同没到期我要卖房子！需要提前多久知承租方！另外需不需要赔偿承租方？
房屋租赁
2024-04-08 10:56:03
律师解答共有3条
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你好，可以协议或起诉解决
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建议最好双方协商解决
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合同没到期，如果作为承租人并未违约，房东收回房子时，能够与房东协商，要求继续履行房屋租赁合同并赔偿损失。如果协商无法解决，能够到人民法院起诉房东。
根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方能够在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条、五百七十八条
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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