法律问答

民法典中个人之间协议居住权有效吗,有哪些法律规定呢

房屋产权
2024-04-08 12:34:03
律师解答共有3条
  • 需要依据协议的内容确定
  • 您好:根据协议的具体内容确定效力,一般不违反法律的强制性规定是有效的

  • 一、关于居住权的协议是否有效
    1、关于居住权的协议有效,居住权人有权按照协议约定占有使用他人的住宅,协议应当写明双方当事人的基本身份信息、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限、解决争议的方法等。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十六条
    居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
    第三百六十七条
    设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
    居住权合同一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)住宅的位置;
    (三)居住的条件和要求;
    (四)居住权期限;
    (五)解决争议的方法。
    二、居住权协议怎样才有效
    符合以下条件的居住权合同是有效的:
    1、当事人必须具有相应的民事行为能力。
    自然人作为合同当事人,必须具备相关法律规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人,应该是具有完全行为能力的自然人;
    2、意思表示真实。意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。
    如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为,或在违背真实意思的情况下所为的行为,都将导致合同不发生法律效力;
    3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定;在法律、法规没有规定时,不得违反国家有关规定的禁止性规定。同时,合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。