出卖人标的物上有他人抵押权，如何承担权利瑕疵担保责任
抵押担保
2024-04-08 15:06:05
律师解答共有3条
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依债权人行使请求权的不同，抵押人可能承担继续履行、赔偿损失两种责任。
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看担保合同约定，若约定为一般担保，则承担一般担保责任，若未连带担保，则承担连带担保责任。
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权利瑕疵担保责任是由下列要件构成的：权利瑕疵在买卖合同成立时存在；买受人订立合同时不知道或者不应当知道第三人对买卖的标的物享有权利；而买受人已经获得了出卖人交付的标的物。法律依据：《民法典》第六百一十二条
出卖人就交付的标的物，负有保证第三人对该标的物不享有任何权利的义务，但是法律另有规定的除外。
第六百一十三条
买受人订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的，出卖人不承担前条规定的义务。
第六百一十四条
买受人有确切证据证明第三人对标的物享有权利的，可以中止支付相应的价款，但是出卖人提供适当担保的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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