借名买房注意哪些细节，有没有法律依据
房屋买卖
2024-04-09 11:10:14
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借名购房涉及的法律问题有：
（1）合同或被确认无效：借名人要求登记人办理房屋所有权转移登记的，一般不予支持；
（2）借名人易发生房钱两空的后果：出名人不认可借名购房关系的，未签署书面协议难以追回房屋所有权；
（3）出名人的资信可能受到不利影响：借名人未按规定还款的，银行有权追究出名人的法律责任。法律依据：《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 -
借名购房主要涉及以下法律问题：
1、借名购房合同可能被确认无效。
2、借名购房的事实认定困难。
3、出名人恶意处分房屋，导致房屋无法追回。
4、出名人的购房资质受到影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。 -
借名购房涉及的法律问题如下：
1、借名购房合同被确认无效。
2、借名购房的事实认定困难。
3、出名人恶意处分房屋，房屋无法追回。
4、出名人的购房资质受到影响。法律依据：《民法典》第五百条，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
(一)假借订立合同，恶意进行磋商；
(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
(三)有其他违背诚信原则的行为。 -
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