签订认购协议，支付2万定金，由于某些原因现在不能购买，在签订认购协议之前，开发商没有提供正式的购买合同文本，但认购协议必须说认购人已经完全理解，同意购买合同的全部内容，这样定金可以退还，认购协议有效
合同违约纠纷
2024-04-09 14:54:15
律师解答共有1条
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法律分析：1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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