小产权房需要缴纳房产税吗
小产权房
2024-04-10 09:16:03
律师解答共有3条
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需要依据房屋价值来确定
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你好，依据你的情况，你是购买方，那就了解一下购买方购买二手房所需要缴纳的房产税即可。购买方要缴纳契税，房子面积小于90平米的，税率为1%，90-144平米的，为1.5%,大于144的，为3%；还有交易服务费、交易印花税等，税率比较低
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小产权房不需要缴纳房产税。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占土地上的房屋，无法取得国家承认的房屋所有权证，故不存在交税问题。
《城市房地产管理法》第三十八条法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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