法律问答
业主侵占楼道公共区域如何依法处理
业主维权
2024-04-10 11:20:12
律师解答共有3条
你好,可反应到业主委员会解决
你好,建议协商解决
一、业主占用楼道公共区域怎么处理
1、业主占用楼道公共区域需要进行以下处理:
(1)占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;
(2)造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。或向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映,责令其限期改正。
2、法律依据:《物业管理条例》第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
二、占用公共区域如何投诉
占用公共区域可以通过以下方式进行投诉:
1、可以到小区所管辖的居委会去投诉,或者是可以找小区的业主委员会投诉,业主委员会那边会给小区的物业管理沟通;
2、沟通不成的,除了可以到居委会反映可以到通过诉讼的途径,可以到法院起诉对方,要求解除占用的公共区域并且赔偿受害者的损失。
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