法律问答
出租违建房屋的租赁合同合法吗,法律如何规定
房屋租赁
2024-04-11 04:42:07
律师解答共有3条
你好,需要结合合同约定处理的
你好,按照合同法规定
出租违建房屋的租赁合同只要双方真实合法的意思表示的,就依法生效,房屋属于违章建筑的,不影响租赁合同的效力,租赁期间,房屋因违章而拆除的,出租人要承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第七百二十四条规定,有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。法律依据:《民法典》第七百二十四条
有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
(二)租赁物权属有争议;
(三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
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