法律问答
买了凶宅可以解除合同吗
房屋买卖
2024-04-11 15:26:03
律师解答共有3条
买到凶宅,在符合合同约定的解除条件时,买房者可以解除合约。如果对方故意隐瞒这一事实,存在欺诈行为,买受人可以到人民法院申请撤销该房屋买卖合同。
根据2021年生效的《民法典》第一百四十八条的规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零九条第一款、第二款规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律依据:《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第五百零九条第一款、第二款
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
买到凶宅,是因为卖方故意隐瞒这一情况的,买房者可以要求解除合约。我国法律规定,民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。业主隐瞒凶宅情况进行交易,有违诚实守信原则。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第七条
民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。
第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
一、解除合同有什么法定情形
1、有以下法定情形:
(1)因不可抗力致使不能实现合同的目的;
(2)因预期违约解除;
(3)因迟延履行解除;
(4)迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他解除情形。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
合同约定解除当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
二、继承权丧失的法定情形有:
1、故意杀害被继承人的,继承人故意杀害被继承人是一种严重的犯罪行为,不论是既遂还是未遂都将丧失继承权;
2、为争夺遗产而杀害其他继承人的,继承人杀害其他继承人,既包括法定继承人杀害遗嘱继承人的情形,也包括遗嘱继承人杀害法定继承人,既包括第一顺序人继承人杀害第二顺序继承人,也包括第二顺序继承人杀害第一顺序继承人。
根据有关司法解释,继承人为争夺遗产而杀害其他继承人的,如果被继承人以遗嘱方式将遗产指定由该继承人继承的,可以确认遗嘱无效;
3、遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的。
所谓遗弃被继承人是指对没有劳动能力又没有生活来源的被继承人有扶养义务而拒不履行扶养义务,所谓虐待被继承人是指在被继承人生前对其从身体上或精神上进行摧残或者折磨。对遗弃被继承人的,不管情节是否严重,都将丧失其继承权,但继承人如果确有悔改表示且被遗弃人在生前表示宽恕的,可以不确认其丧失继承权。
虐待被继承人情节是否严重,可以从实施虐待行为的时间、手段、后果和社会影响而定。如果虐待被继承人情节严重,则丧失继承权,若继承人确有悔改表现且被虐待人生前表示宽恕的,可不确认其丧失继承权;
4、伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的。
所谓伪造遗嘱是指以被继承人的名义制造假遗嘱,篡改遗嘱是指改变被继承人所立的遗嘱的内容,销毁遗嘱是指将被继承人所立的遗嘱毁灭。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
解除合同适用诉讼时效
合同纠纷
275
撤销合同起诉状范本最新
常用文书
324
解除合同赔偿
合同履行方式
34149
解除合同后有什么法律后果?
合同履行方式
28737
解除租赁合同正式版
合同范本
324
解除租赁合同范文通用版
个人租赁
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1895
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1410
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1010
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
885
判决抵押无效如何处理
抵押担保
795
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
690
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
常州律师
常州找律师
金坛区律师
金坛区找律师
常州房产纠纷律师
常州房屋买卖律师
金坛区律师
溧阳市律师
天宁区律师
钟楼区律师
武进区律师
新北区律师
常州房产纠纷律师
常州公司法律师
常州合同纠纷律师
常州婚姻家庭律师
常州交通事故律师
常州劳动纠纷律师
常州刑事辩护律师
常州债务债权律师