婚后男方父母过户给儿子的房子离婚时女方能分到吗
离婚
2019-07-09 13:21:37
律师解答共有4条
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父母把房子赠予子女过户有一定的费用，过户的方式有继承、遗嘱、赠予 继承最便宜，但继承必须是房产业主都死亡，并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税
5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。 -
首先，双方离婚时，涉及的贷款属于一种未还清的债务。那么，这就要先确定，该债务是属于双方共同债务，还是一方债务。然后在确定承担方式。
其次，如果该债务，属于双方共同债务，那么在双方离婚时，应该共同承担。根据《婚姻法》第四十一条规定， 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
再次，如果该债务，是一方不知情，或者没有用于双方共同的生活开支。那么该债务，因该属于借贷方的个人债务，在双方离婚时，因该由借贷人独自承担。根据，最高人民法院《关于适用若干问题的解释
（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理，但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定，即夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿的情形的除外。 -
根据最高人民法院《关于处理子女抚养问题的意见》的规定，两周岁以下的子女处于哺育期，离婚时原则上应由女方抚养。（但父母双方协议子女随父亲生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予以准许。
） 若男方能举证证明或法院查明有下列情形，则应由男方抚养： 1 女方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病。女方仅患有一般性疾病，经治疗可以痊愈，则不在此限。如果男女双方均患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病的，则应选择相对较轻，更有利于子女健康成长的一方直接抚养。
2 女方有抚养条件但不尽扶养义务。 3 因其他原因，子女确实无法随母亲共同生活的。如女方因工作，学习等原因，或者染有吸毒，赌博，卖淫等恶习的，或者离家出走下落不明的而无法或者难以妥善照顾小孩，致使子女无法随其共同生活，从维护子女利益出发，应当由父亲直接抚养
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
