结婚两年多，夫妻感情很好，无孩，男方心脏病病发突然死亡，无遗嘱，财产及负债应该如何继承。老公亲身父母离异，4岁开始跟着婆婆生活，婆婆再婚，公公单身。目前有车子一辆，婚后购买的，现已出售，售出款项婆婆保管；小店面的公司一个，转让中；银行存款约4万；外债约2万；老公名下还有苏州市保障型房产一套。婚前全款付清，购房无银行贷款有借款，婚后帮老公还了一部分房子借款。保障型房产据说是婆婆和老公两个人的福利性住房，但是房产证上只有老公一个人的名字，房产应该怎么划分，还有房产证到手是14年，如果涉及过户是否只能在19年后才能过户。（因为听说保障型住房在5年后才能取得全部产权，不知道是不是这样的？）
2019-07-09 13:20:28
律师解答共有4条
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p2p借贷名字,房产抵押标是借款人以一定的抵押物（房产）作为担保物在P2P发布的借款标，抵押物经过专业评估后并在相关部门（房管局）办理抵押登记手续。借款人必须在约定期限内如数归还借款，否则出借人有权处理抵押物，用以偿还约定的借款本金、利息、罚息、违约金等其他费用，抵押物包括有：房产、土地等，P2P对借贷方提供连带担保责任的业务品种。
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对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。 办理离婚析产登记的必备资料：
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的，包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。 析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。 析产后的房屋，如果属于正规的商品房性质，取得房产证即可上市交易。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
