法律问答

请问，房子是A名下，因为要借钱，写借条抵押给B，并注明5年内如果无能力偿还欠款，B有权处理抵押的房子。请问借条有法律效力吗？如果到5年期到，A都没有尝还过借款，B真的可以凭借该借条就直接转卖该抵押的房子而不用在交易的时候待A的签名吗？

2019-07-09 14:23:14

1、别人向你借钱有人担保，不写借条写借款合同，是行的。
2、别人向你借款并有人担保，你们之间属于民事法律关系，属于民间借贷法律关系。民事法律关系应当以一定的形式存在，民间借贷法律关系应当以书面形式存在，这样既有利于证明双方之间民事法律关系的内容，也有利于可能产生的纠纷的解决，避免不必要的争议。
3、民间借贷关系的书面形式，现实中一般是借条，但如果是合同，那会更好，更有利于清楚地约定各方当事人的权利义务关系。借条属于简易的合同，无法详细清楚地约定各方当事人的权利义务，这是借条的不足。因此，别人向你借款有担保人，写合同比写借条更好。
对于欠款追讨有很多途径，比如与对方进行协商，要求支付，协商是做好的办法. 如果协商不成，你可以委托律师向对方发律师函。律师函可以对债务人起到催告和警示的作用，催促对方及时还款，承担违约责任等，比起司法途径要便捷许多，但律师函没有强制性，如果对方拒不归还，最终还是需要提起诉讼。

如果找不到人可以向法院起诉，法院会公告送达缺席判决，你取得胜诉判决后可以向法院提供对方财产线索，如对方名下的车辆、房屋或存款等，申请强制执行，冻结拍卖上述财产，用来偿还你的债务。
有欠条的可以使用欠条作为证据,没有欠条可以使用其他证据，如银行转账记录、电话录音、证人证言等，能够证明欠款事实和欠款金额即可。
借条，内容不违法、格式正确，签字或者盖章以后好具有法律效力。借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。　写借条，要注意这八点：　　
1.应写清楚借款人和放款人的法定全名；　　
2.应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；　　
3.应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；　　
4.应写清楚借款用途；　　
5.应写清楚还款的具体年月日；　　
6.应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额(包括大写和小写金额)等约定；　　
7.应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；　　
8.应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。
没有订立欠条，可以提供银行转账记录以及其他可以证明借钱事实的有力证据，如果是私下借钱，不能提供证明借钱事实的证据，如果起诉的话则很难获得法院支持。　　法律依据：　　《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：　　
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；　　
（二）有明确的被告；　　
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；　　
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。　　第六十三条证据包括：　　
（一）当事人的陈述；　　
（二）书证；　　
（三）物证；　　
（四）视听资料；　　
（五）电子数据；　　
（六）证人证言；　　
（七）鉴定意见；　　
（八）勘验笔录。　　证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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