门面转让。我是房东，租户到期时间是8月，她现在转出去了，现在要签转让合同，房租该怎么给呢？
房屋租赁
2024-04-12 18:04:04
律师解答共有3条
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当初转让时有约定期限吗？如果是因为房东的原因可以主张违约责任，并且要求损害赔偿
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你好，按合同约定处理
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门面转让合同是需要房东签字的。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
