法律问答
您好,我想咨询下,我家老房子是我奶奶的名字,我爷爷在07年过世,有一儿一女,我父亲和我奶奶都想把房子过户到我(孙子)的名下,请问可以直接过户吗?
2019-07-09 14:43:02
律师解答共有2条
.需办手续:
一,先到公证处办理
继承
公证,需要所有的
遗产继承
人都到场。
二,然后带上公,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续.
应交费用:
继承公证费是评估价的2%,最低不低于200 元。
法定继承人
继承房地产,免契税。
房地产继承过户税费:房屋评估价
0.05%的
合同
印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。(
房屋如果是在婚姻存续期间取得的,就属于
夫妻共同财产
。根据我国《婚姻法》第三十九条释义,房改后,如何分割夫妻关系存续期间根据房改政策购买的房屋,各地做法不同,大致如下:
(1)
离婚
双方对该房今后的市场价进行确认,一方得房,一方获取补偿;
(2)双方都要房,可通过房屋置换公司置换、调剂;
(3)一方要房,另一方不争,但双方对房屋当前的市场价不能达成一致,房屋暂不分割,先作为共同财产,待以后上市时再作分割;
(4)竞价,由出价高的一方取得房屋,另一方取得一半价款。
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