法律问答
购买的二手房,原房东不配合过户怎么处理
二手房
2024-04-13 04:26:03
律师解答共有3条
协商不成可起诉维权
你好,建议协商解决或起诉
买卖 二手房 时,房主不配合过户,一般会在双方签的 房屋买卖合同 中说明,在合同中有约定的就按照 购房合同 中的约定处理。
1、不管是否有合同约定,双方可以协商解决。为继续履行合同,可以先确定对方不肯办理过户的原因。
2、如果双方协商不成,买家可以收集相关 证据 到法院提起 诉讼 ,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失;或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。 根据法律依据:《最高人民法院关于审理 商品房买卖合同 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定:由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担 违约责任 :商品房买卖合同约定的办理 房屋所有权 登记的期限。
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