买的二手房存在两个平方的违建过了两年才发现，现在社区要来强制执法拆除
二手房
2024-04-13 13:10:11
律师解答共有3条
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您购买的二手房存在两个平方的违建，社区计划进行强制拆除。面对这一情况，首先您需要了解，《城乡规划法》第六十四、六十五条明确规定了对于违建的处理措施。您应尽快与社区沟通，了解具体的拆除计划和期限。若您希望保留这部分建筑，可以尝试申请补办相关手续，但这需要符合城乡规划的要求。若无法补办手续，您应积极配合拆除工作，同时可以与原房主协商，寻求合理的赔偿或解决方案。在整个过程中，建议您咨询专业律师，以确保您的权益得到最大程度的保障。
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根据《城乡规划法》的规定，对于违建房屋，拆除物通常不予任何补偿。因此，如果社区强制拆除了您的违建部分，您很可能无法获得补偿。但具体情况还需根据当地的具体法规和政策来判断。建议您在面临拆除时，及时咨询专业律师或相关部门，了解您的权益和可能的解决方案。同时，为了避免类似情况再次发生，未来在购买房产时，务必仔细核查房屋的合法性和规划情况。
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如果您希望保留违建部分，可以尝试以下方法：首先，了解当地城乡规划的具体要求，看是否有可能通过补办手续使违建部分合法化。但这通常需要满足一定的条件和标准，且可能涉及一定的费用和时间成本。其次，您可以与社区或相关部门进行沟通协商，解释保留违建部分的原因和必要性，看是否能得到他们的理解和支持。但需要注意的是，如果违建部分严重影响城乡规划或存在安全隐患，那么保留的可能性将非常小。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
