卖房子交个人所得税，然后买房子能退吗？

【法律分析】：买房子的税可以退，但要满足退税的条件，比如以下情况，就可以退个人所得税：【1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税；【2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税；【3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税；【4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税；【5、对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。【法律依据：：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。【没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。【房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。【《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。【【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

根据双方合同约定进行处理！

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