企业借款主担保方式为保证，为体现诚意，追加借款人房产抵押，不动产登记中心要求做它项时抵押合同备注此套房产权利价值后剩余金额由某某公司担保，这样违背了当时银行追加房产的表达意图，而银行方面不愿意修改或添加此方面条款，请与解答
抵押担保
2019-07-09 18:18:01
律师解答共有4条
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作为银行贷款担保人，关于担保及担保合同，还需注意以下几点：
1、由于一般保证的保证人承担单方性、无偿性的法律责任，故对保证人尽了义务而债权人怠于行使权利，应该免除保证人一定范围内的保证责任。
2、保证存续的基础是保证人对债务人的信任，因而一旦发生债务人变动时，保证人一般不再为该债务承担保证责任，如果贷款合同发生变更，又未获得保证人书面同意时，保证人也不应为此承担责任。
3、在商业银行与借款人的贷款活动中，常常有协议以新贷还旧贷的情况发生。基于主合同主要内容变更，保证人不再承担责任的原理，以新贷偿还旧贷属于主合同变更，保证人除该变更协议知道并应当知道外，不承担民事责任，但如果旧贷的保证人又为新贷作保的话，那么保证人的责任不能免除。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
