法律问答
您好!我们家的房产是由我和父母共同建的,父亲在二十多年前以过世,房产证就在母亲名下了。母亲多年前在我不知情的情况下把房产证改成了我小弟的名,如今房屋拆迁,小弟把拆迁款占用,还说房产证是他的名其他人没有
继承权
,他所做所为他人无权干涉,请问相关法律是这样规定的吗?当时建房时小弟刚上小学,跟本没有能力出钱出力,是我出钱出力和父母建起的房产,凭什么没有我的处置权力?
2019-07-09 19:00:01
律师解答共有4条
属于当事人父母共有的住房,在他们过世之后,需要先看有无遗嘱指定
继承人
,有遗嘱的,规定按照遗嘱执行
继承
。
无遗嘱的,按照当事人父母各自第一序列继承人,死者配偶,子女,父母,三方平分继承住房。
需要所有继承人一起到本地公证处,办理继承公证,选取继承人继承人继承,有放弃的需要签署放弃协议。得到继承公证书,由被选定继承人到住房所属房管部门申请办理住房继承过户手续。
房屋继承需要的证明:
1,老人的遗产,是所有继承人的共同财产。
2,继承人对共有的财产的分割协议,只要每个继承人同意并签字,即可产生效力,任何继承人都不得违约。
3,如果每个继承人对继承的共有财产分割,无异议,可以凭此协议办理过户手续。
1共同财产,共同处分.理论上的一半,无法实践。 2不自然的归属妻子一人所有。财产分出配偶的一半后,由配偶、子女、父母共同继承,一般均等继承。尽了较多赡养义务和同住的继承人多分财产。
3如果长孙没有劳动能力可以晋升为第一顺序继承人,参与分割财产。如果长孙有劳动能力,且无其他住房,他有
居住权
。别人无权主张长孙腾房。
1、
遗产继承
必须优先进行公证继承。
2、继承后如果是按照住宅面积补偿的,需要一起领取补偿后分割;如果还按人头的,也可以各自处理
通常在遗产继承涉及到一个继承权 以及
放弃继承
等问题,所以遗产的实际继承,必须进行法律公正,然后才能谈后续的产权补偿
如果母亲只有两个儿子继承人,但是有可能某一方放弃继承或者其他,这些在
遗产继承公证
之前,是不知道的,
拆迁补偿
也不知道具体是给谁的
所以这些必须先办理遗产的继承公证,并且完成那三分之一产权的过户
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