法律问答
没结婚,男方公积金贷款买房,房本上能加两人名字吗?
房屋产权
2024-04-15 07:50:11
律师解答共有3条
你好,看贷款方是否同意
要看共同贷款人是否有你
经过财产拥有者的同意,是可以在两人婚后加上另一方的名字。具体解释如下:
物权法规定,动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
首先很明确购房是婚前行为,所以该房产为个人财产,婚后共同还款部分为共同财产。所以这种情况下,给配偶加名字,确实要再收契税。
由于属婚前财产的产权证加配偶名字的,是婚前个人单独所有的房产,部分产权份额转移给配偶,按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
至于收费标准每个地方的房管部门要求不一样。
扩展资料:
房产证加名分三种情况:
1、无房贷加直系亲属名字的,业主到房屋交易中心办理;
2、有贷款加直系亲属名字的,业主先去银行办理抵押手续变更,再去房屋交易中心办理;
3、房产证加非直系亲属名字的,则按照房屋买卖流程操作。
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