购买二手房已缴纳税费，但未过户。购买二手房已缴纳税费，但未过户如现在国5条出台，会不会补交税费。
2018-08-16 15:22:37
律师解答共有3条
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此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为
5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的
5.6%；
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的
5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的
5.6%；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。 -
你好！ 二手房过户一般涉及以下税费：
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价
1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价
5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：
80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额
0.5%缴纳 -
商品房买卖税费的缴纳 根据深圳市的现行规定，有关税费标准如下： 契税：买受人承担，居住房屋个人
1.5%、单位3%，非居住房屋3%; 合同印花税：买受人承担，
0.03%; 权证印花税：买受人承担，5元/本; 交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担; 登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元; 配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元; 抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元; 公证费：50万元以下部分，按房价的
0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按
0.25%; 贷款保险费：买受人承担，贷款额X
0.05%X贷款年限。 预告登记费用：50元每件。 以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
