举报房东或者二房东不向物业交物业费，租客交了物业费，租客与二房东的合同可以作废吗
物业管理合同
2024-04-15 15:16:03
律师解答共有3条
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举报房东或二房东不交物业费是租客的权利，但这不直接导致租客与二房东的合同作废。根据《物业管理条例》，业主应按时交纳物业服务费，如业主与物业使用人（如二房东）有约定，业主仍负连带责任。若因此导致严重纠纷或影响租户居住权益，租客可通过法律途径维护自身权益。
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举报后，处理方式因情况而异：1）若合同约定物业费由租客交，租客交了费，可要求房东或二房东退还；2）若合同约定由房东或二房东交但他们未交，租客交了费，可要求他们补偿；3）合同不能因此作废，但可作为纠纷处理的证据。具体操作需结合合同内容和实际情况，必要时寻求法律援助。
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处理不交物业费问题，常见方式有：1）与房东或二房东协商解决；2）向物业公司或业主委员会反映；3）法律途径解决，如起诉或申请仲裁。选择应基于证据充分性、合同条款、实际损失及法律成本等因素考虑。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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