赠与的房产出售要交20%的个税吗
遗产继承
2024-04-16 13:14:03
律师解答共有3条
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法律分析：出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税法律依据：《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。
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一般情况下受赠与的房产再次出售需要交百分之20个税，出售赠与房产时，应缴纳的个人所得税等于房产评估价减转让过程的相关税费减房产原值再乘百分之20。因为是按照核实差额征收个人所得税，同时由于房产原值是0，所以最后的结果就是个税就是房屋评估价的20%。
个人出售赠与房产时，如果满五年以上的话是可以免征增值税的。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
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出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税法律依据：《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。 在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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