你好，我想问一下关于未经房东同意转租的情况
房屋租赁
2024-04-16 14:56:03
律师解答共有3条
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你好，看租房合同如何约定，约定可以转租的话是可以的，没有约定的话需房东同意
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你好！可直接按照双方所签订的合同约定进行处理，如果你没有转租的权利那么是不能转租的
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租户未经房东同意转租的后果包括：
1、房东追认或规定期限内无异议的，转租有效；
2、房东明确表示不追认的，转租无效，承租人就转租行为承担相应的责任。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
第七百一十九条
承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
