法律问答
回迁房可以买卖吗受法律保护吗,有没有法律规定
房屋买卖
2024-04-16 16:10:12
律师解答共有3条
回迁房可以进行买卖,但是前提条件是卖方需要具备不动产权证。
一般来说,回迁房是指开发商在征收土地的时候,对这片土地的原住民赔偿的房子。在开发商对原住民进行拆
迁安
置的过程中,可以选择对原住民进行货币的补偿,也可以用补偿款购买商品房交付给原住民。
回迁房可以买卖,受法律保护。回迁房是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子。只要买卖双方是在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同,出于双方的真实意思表示,合同内容并未违反法律强制性规定或者社会公共利益,该房屋买卖合同应为合法有效,受法律保护。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
回迁房可以进行买卖,但是前提是其处分人拥有不动产权证。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然
资源
,所有权可以不登记。
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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