房产抵押后，其租赁事宜如何处理
抵押担保
2024-04-16 16:14:03
律师解答共有3条
-
按照协议约定处理
-
抵押合同到期时，主合同的债权债务是否已经到期并清偿完毕，如果主合同的履行期限延续或未到期，需要重新签订抵押合同，如果主合同已经履行完毕并抵押合同也到期，抵押合同自然解除。 房屋属于不动产，不能够质押
-
抵押后的房产经抵押权人同意可以出租。房屋设定抵押权后，经抵押权人同意可以签订租赁合同，签订的租赁合同可以依法履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零五条
抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中