婚前父母所购按揭房屋怎么分割
离婚房产分割
2024-04-16 17:48:04
律师解答共有3条
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你好，婚前一方以个人财产购买房屋，并办理按揭手续支付了部分房款，婚前已经取得以个人名义登记的房屋产权证，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还
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看情况而定，如果婚前全额付款购买的房子，一般是属于个人财产，离婚另一方无权分割；但如果是婚前按揭贷款购买，婚后共同支付的按揭款应属于夫妻共同财产应该共同分割，但房子一般判归购买者那一方
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婚前父母所购按揭房屋的分割：如果是婚前一方父母出资贷款购房，房产登记在自己子女名下，婚后其自己的子女用个人财产偿还贷款的，那么该房子应认定为是夫妻个人财产，依法不予分割；如果该房产是双方在婚后共同还贷或加了配偶的名字，则房产属于是夫妻共同财产，离婚时双方可以协议分割，协议不成的交给法院判决。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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