法律问答
网签合同和购房合同一样么?
房屋买卖
2024-04-17 14:12:04
律师解答共有3条
网签合同和购房合同不一样。购房合同属于买卖合同,是出卖人转移房屋的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而网签合同是指在建委备案的合同。二者的定义不相同,合同内容也不一致。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
网签合同和购房合同不完全一样。购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议,网签合同是将签订的购房合同在网上进行备案的行为。法律依据:《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。
网签购房合同和购房合同都具有法律效力,且具有同样的法律效力。网签双方当事人的意思表示真实,且签署内容符合《中华人民共和国合同法》对于合同要求的要件,网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致,则网签合同就是具有法律效力的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十四条,合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。
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