房产证加老婆名字，产权来源会发生改变吗
房屋产权
2024-04-17 18:18:05
律师解答共有3条
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您好，办理过户手续
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你好，需要共同继承人的同意
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法律分析：房产证加名字流程也是需要视情况而定，不同情况流程也会随之不同。
1、原有名字的改变。如果是买卖或者赠与方式需要加名，双方办理过户更名，新权利人名字根据相应合同，完税证明加进房产证或者产权证;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。
2、夫妻房产情况。夫妻不论婚前还是婚后房产，需要增加另一方配偶的名字，凭借结婚证等材料到不动产登记中心办理增加。
3、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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