房屋买卖合同合同履行地是哪里，具体的法律规定是什么
房屋买卖
2024-04-17 19:12:05
律师解答共有3条
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房屋买卖合同履行地的确定有以下几点：
1.双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地；
2.双方当事人在合同中对交货地点没有约定的，但依法可以确定的，以法律所确定的交货地点为合同履行地；
3.买卖合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。
法律依据：《民法典》第六百零三条，出卖人应当按照约定的地点交付标的物。
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；
（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。
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房屋买卖合同合同履行地应按下列标准认定：
1、若是当事人有约定的，按照约定认定；
2、若是当事人没有约定或者约定不明确的，按照合同标的确定。
给付货币的在接受货币一方所在地履行，交付不动产的在不动产所在地履行。法律依据：《最高人民法院关于适用的解释》第十八条
合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。
合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。
合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。 -
房屋买卖合同合同履行地的认定：
1、当事人有约定的，按照约定认定；
2、没有约定或者约定不明确的，按照合同标的确定。
给付货币的在接受货币一方所在地履行，交付不动产的在不动产所在地履行。法律依据：《最高人民法院关于适用的解释》第十八条
合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。
即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告住所地人民法院管辖。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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