我租了个门面，已经四年了，最近有人举报楼梯间不能作为商铺出租，但是我们的合同还有一年多到期，我的生意稳定，收入也稳定，物业那边的意思就是解除合同，我的损失怎么算呢
租赁合同
2024-04-18 07:48:04
律师解答共有1条
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计算租赁未到期解除合同的赔偿如下：
1、合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法的，按照合同约定的方式计算；
2、合同没有约定的，按照实际造成的损失计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
