房子互换要交什么费用？

法律分析：房屋互换需要交的费用如下:
1、房子互换的时候需要交纳一定的契税，如果是个人购买的普通住房，是按照
1.5%的契税计算，如果是新建的商品住房买卖，那么需要按照3%的契税进行计算，这3%按照房价的基础上计算。
2、如果是存量住房，买卖也是按照房价的3%进行结算，如果是个人购买的普通住房，按照
1.5%的契税进行计算。交换房还需要缴纳房屋交换差价，支付方也要按照差额的3%进行计算。
3、商品房需要缴纳的一些印花税，营业税，个人所得税，房产税等等，这些也都需要如此交纳。在购买房子的时候要事先的了解一下当地的房源和房价的问题，对于想要购买的房子的开发商也需要做一定的了解，避免出现后期维权困难。法律依据：《中华人民共和国印花税法》 第十三条 纳税人为单位的，应当向其机构所在地的主管税务机关申报缴纳印花税；纳税人为个人的，应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务机关申报缴纳印花税。
不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。

法律分析：房子互换的时候需要交纳一定的契税，如果是个人购买的普通住房，是按照
1.5%的契税计算，如果是新建的商品住房买卖，那么需要按照3%的契税进行计算，这3%是按照房价的基础上计算的。法律依据：《中华人民共和国印花税法》 第十三条 纳税人为单位的，应当向其机构所在地的主管税务机关申报缴纳印花税；纳税人为个人的，应当向应税凭证书立地或者纳税人居住地的主管税务机关申报缴纳印花税。
不动产产权发生转移的，纳税人应当向不动产所在地的主管税务机关申报缴纳印花税。

法律分析：一般来说两家房产证互换的交易费用有：交易手续费、登记费、核档费、营业税、个人所得税、契税。各城市的缴纳费用标准会有差异，具体缴纳费用需联系当地房管局。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。