租房物件损坏由谁承担
房屋租赁
2024-04-18 13:04:04
律师解答共有3条
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你好，根据合同约定处理
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你好，承租者更换
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租房损坏应该由下列主体来负责：
1、一般情况下，应该由出租人来负责，出租人对房屋负有维修义务，租房需要维修时，出租人应当在合理期限内维修；
2、如果承租人对此存在过错的，由承租人负责，即因承租人的过错致使租房需要维修的，出租人不承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
