法律问答
物业起诉业主需要些什么资料
业主维权
2024-04-18 16:40:13
律师解答共有3条
你好,请介绍具体案情
你是因为什么要起诉物管?请补充您的问题
一、业主起诉物业需要哪些材料
1、业主起诉物业需要提供以下材料:
(1)公司与业主签订的《物业管理协议》;
(2)公司与开发商和业委会签订的《前期物业管理协议》;
(3)不交物业费的欠费清单,以及公司的资质证明。
2、法律依据:《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会委员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业管理企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
二、起诉物业的具体流程是什么
1、先要确定管辖法院,物业服务合同纠纷应该由被告住所地和合同履行地法院管辖;
2、业主要准备起诉状,向法院进行起诉;
3、业主要准备支持诉讼请求的证据材料。
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