你好，我想知道车库屋顶的使用权是谁。一楼有一个棚子。我们来自车库，我们把太阳能放在上面，但一楼的棚子让我们的车库落水，我们让他拿走东西，他们让我们拿走太阳能，现在该怎么办
小区物权
2024-04-18 21:06:11
律师解答共有3条
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小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
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分情况，比如地下车库一般属于开发商的，但是业主可以通过受让或者承租获得使用权。地上车库的话，就看是否占用公摊面积，占用的就是全体业主的。
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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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