法律问答

房子自己装的，在楼下找个师傅刷了防水，当时试水，和物业三方检查，拍照，没问题，现在楼下装修又发现渗水，像这种有没有办法要刷防水的负责

业主维权

2024-04-19 15:36:05

您好，可进行处理解决处理
建议协商。双方协商不成的，可以通过诉讼程序解决
法律分析：由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。
若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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余桂林律师

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