农民自建房屋，漏水现象，施工方需要承担责任吗？
财产损害赔偿
2024-04-19 17:58:12
律师解答共有3条
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具体谁的责任需要根据不同的情况判断：1、如果漏水是由于建设施工质量问题造成，则应该由开发商承担责任。2、如果漏水是因为装修过程中破坏了原防水工程导致漏水的，这种情况，出了问题由业主自己承担责任。
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房屋漏水开发商、物业、各方当事人要根据各自的过错承担相应责任。根据《中华人民共和国物权法》第九十二条之规定，“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”根据《物业管理条例》第三十五条之规定，“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”
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造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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