地下车位有产权和无产权的区别
小区物权
2024-04-19 20:54:04
律师解答共有3条
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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。
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你好，车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话，除了特设的地下人防车位，能办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地，占用的话就是业主所有的，反之就是开发商的。
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车位有产权和无产权的区别：
1、有产权车位的产权年限一般为70年，无产权车位只有20年使用权；
2、有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权；
3、有产权车位的产权人通过产权登记确立对车位享有的权利，无产权车位使用权一般通过协议取得。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十四条
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。
第二百二十五条
船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
第二百二十六条
动产物权设立和转让前，权利人已经占有该动产的，物权自民事法律行为生效时发生效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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