法律问答
你好商业贷款房,只有我老公一个人名字,他是还款人。我们现在离婚了,在不还清剩余贷款的情况下,房产证可以改成我的名字吗?
房屋产权
2024-04-20 05:04:05
律师解答共有2条
这是需要银行的同意的
双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字。贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字。
(1)需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名。
双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户。
(2)婚前一方办理按揭手续,婚后夫妻共同偿还贷款,但婚前并未办理产权登记的,仍应将按揭房屋作为婚前财产处理。
(3)婚前办理按揭手续,并已经进行产权登记,婚后夫妻共同清偿贷款。
(4)婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下,不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续,因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方。
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