父母房产过户给子女需要什么手续和费用？
房屋产权
2024-04-20 09:08:04
律师解答共有3条
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你好：
如果直接办过户手续的话，必须要和其他共有人一起到房产部门办理手续。
如果不过户的话，建议到公证处做一下公证 -
需要签订赠与协议办理公证
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父母房产过户给子女的流程:第一步:受赠人提交购房资质审核；第二步:双方签订赠与协议；第三步:双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；第四步:双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例,3%的契约税(9万)+1万元的评估费+2万多的公证费+印花税、登记费等,需要花费的费用一共13万。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
