法律问答

我们按地产商要求在他们指它时间接房,在验房检查时提出墙角有水迹要求查明原因,结果7天后去看房时整屋里各墙角处都有水迹并有长毛现象,经查是地产商施工时地暖管漏水造成。 墙纸,木地板,硬包及家具受损,现在地暖损坏处局部修复,木地板重铺新,因怕再有漏水隐患墙纸改刷乳胶漆,因硬包和家具是第三方合同,要求地产商按价赔偿,他们坚持要造原样重做,因防止以后再有漏水隐患墙体已刷乳胶漆,同样原因按原样恢复硬包和板式家具户主不同意原样恢复,其他方式同意。另外期房约定是拎包入住,现在已经影响入住3个多月,我们户主应该怎样维权?谢谢律师指点!

业主维权
2024-04-20 10:28:04
律师解答共有1条
  • 房屋墙面渗水,如墙面的保修期尚未届满,业主应该及时联系开发商维修。开发商拒绝维修,或拒绝承担业主自行维修的费用,业主可以通过向人民法院起诉的方式维权。
    《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
    因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
    交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。
    修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。