贵州2024农村建房新规定五种情况建房一律不批农村自建房可以申请重新拆了重盖嘛
房屋产权
2024-04-20 10:34:04
律师解答共有2条
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你好！需要办理审批手续
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法律分析：农村拆房建房政策法规，以下情况是不能再重新盖的：
1.一户多房，如今农村实行一户一宅，如果现在有房子，那么老房子拆了之后是不能重新盖的。
2.弃置的房屋，对于这类房屋，如果两年以上无人管理，国家将会一律收回。
3.城里户口，城里户口的人如果想要回农村把老房子拆掉重新盖是不可以的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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