法律问答

我是租客、房租没到期、我推了,房东不退押金、还要多收我一个多月的房租

房屋租赁
2024-04-20 11:42:04
律师解答共有3条
  • 出租人违约,租房押金退不退,要根据合同的约定处理。租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
  • 可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
  • 法律分析:租赁合同不到期,房东不退押金可以起诉,租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:
    1、是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);
    2、是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;
    3、是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。
    如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
    定租赁期限的,视为不定期租赁。
    第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
    承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。