法律问答
离婚房子还有贷款过户怎么过
离婚房产分割
2024-04-20 12:08:03
律师解答共有3条
需要还清贷款后过户
你好需要还清贷款
法律分析:离婚贷款房子过户办理的方式有以下几种:
1、可以选择交清全部欠款;
2、可以通过正常流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;
3、办理房产公证,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》 第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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