在农村一户有4间瓦房，但又不连在一起，合计有60平方，是否算一户多宅？
房屋产权
2024-04-20 13:08:04
律师解答共有2条
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您的情况不属于一户多宅。一户多宅通常指在同一村庄内，一户人家拥有多处宅基地。您的4间瓦房虽不连在一起，但合计面积只有60平方，且都在同一户名下，因此并不算一户多宅。但是，如果这4间瓦房分别属于不同的户主或者超过了当地规定的宅基地面积标准，则可能构成一户多宅。若违规情况严重且不及时处理，可能面临法律责任，如被要求退还多余宅基地或缴纳罚款等。请确保您的房产符合《中华人民共和国土地管理法》的相关规定。
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您的情况不算一户多宅。处理时，首先确认4间瓦房的权属和面积是否合规。若合规，则正常确权；若存在不同户主或面积超标问题，处理方式如下：1）合并户主：若多间瓦房实际为同一户所有，可申请合并户主，确保一处宅基地；2）退还或调整：若面积超标，可考虑退还部分宅基地或进行面积调整，以满足规定；3）缴纳费用：根据当地政策，可能需要缴纳一定费用以保留现有状态。建议及时咨询当地土地管理部门，确保合规处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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