一、没有还清贷款的房子可以抵押贷款吗
1、没有还清贷款的房子可以进行抵押贷款,但再次抵押贷款需要满足的条件如下:
(1)需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实;
(2)抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值,也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。
2、法律依据:《中华人民
共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
二、房贷没还清可以过户吗
尚未还清银行贷款的房屋,由于处于被抵押的状态,无法正常过户。房产过户的条件条件如下:
1、房主对转让的财产有所有权,已经登记。房产无抵押贷款,无转让时间规定的经济适用房或小产权房;
2、双方都是完全民事行为能力人;
3、双方平等自愿的,按照法定程序办理房地产变更登记。