商品房到期后房子产权就不是我的了吗？
房屋产权
2024-04-20 16:08:04
律师解答共有3条
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你好，具体看购销合同
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你好，房屋产权70年后要办理相关续期手续，按照目前的规定，是在住宅用地满期后，自动续期。续费要交一定的金额，续费按当时的土地使用权出让金的1%-10%来征收，并且最好办理续签手续，重新签订一份房屋买卖合同
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房子产权到期了还是自己的。商品房年限到期了是可以自动续期的。土地所有权是国家的，不是任何单位或者个人的私有财产，所以我们拥有的是土地使用权，而到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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