房屋中介和买卖双方的关系
房屋中介纠纷
2024-04-20 20:54:05
律师解答共有3条
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您好遵循与中介签订的合同
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你好双方可以进行约定
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是否符合法律规定主要看中介、房产购买人、卖房人之间的关系：
如果中介是和卖房人签订的中介服务合同，那么中介和购买人共同聘请一个律师，一般情况下是不行的，卖房人和中介之间有合同约束，也就是存在直接利害关系，这属于直接利益冲突。
如果中介是和购买人签订的中介服务合同，作为诉讼一方（共同原告或共同被告），只要中介和购买方对讼争利益没有直接或潜在的利益冲突，聘请同一个律师一般是没有问题的，一般律师也会让双方签利益冲突豁免的文件。
如果中介、购买人、卖房人三方签订的中介服务合同，中介和购买人聘请同一个律师也是存在利益冲突的。
如果中介和购房人一个是原告一个是被告，这是律师法命令禁止的，这属于双方代理。
不论中介、购买人、卖房人是何关系，只要中介、房产购买人对讼争利益存在冲突的情况，律师一般也不能同时代理中介、房产购买人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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