契税面积是套内面积还是建筑面积
房屋产权
2024-04-21 12:30:23
律师解答共有3条
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你看合同上的约定,面积确认及面积差异处理条款;如果面积是以建筑面积为准进行面积确认和面积差异处理的,你就可以要求开发商返还多收的面积款
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由双方进行协议约定
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契税的标准为：
1.建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。
2.建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税
1.5%。
3.建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%。
4.建筑面积140平米以上，首次购房，契税均为3%。法律依据：《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为
1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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