法拍房发生的房地产税由谁交
房屋产权
2024-04-21 12:36:05
律师解答共有3条
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根据实际价格进行处理！
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依据拍卖公告来确定
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法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。目前市面上有大量的法拍房流拍，但是在买卖过程中也一样要缴纳税费。法拍房税费应由谁承担呢？
1、由买方承担的。税费约为报税价的10%。卖方：个人所得税3%，房产证大于5年的免税、营业税
5.5%。
2、买方：契税
1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
3、在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，不需要法院强制执行，应当在钱物两清的情况下，买受人才可以取得房产。
法律依据法律依据：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条 “因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
